购买顶层房子的优点在于价格较为实惠，采光和视野都很好。即使经济上有些欠缺，购买顶层房子也不失为一种好的选择。开发商通常会将阁楼连带顶层房子出售，因此同样的价格可以买到比楼下更大的房子。
但是，购买顶层房子需要注意以下几个方面：
1.检查顶层的建筑结构和用材，确保防水和隔热层符合标准20-25cm厚。
2.检查排水系统，通过雨后观察或在屋顶泼水来检测，同时查看室内是否有漏水和渗水痕迹，判断房屋是否有问题。
3.检查水压，通过打开水龙头直接查看水流量大小，或者向左右邻居询问平时的供水情况。
4.检查小区消防设施，确保楼道畅通无堆砌物造成拥堵，消防设备正常运转。
5.注意阁楼高度，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积，不是所有的阁楼都要纳入销售建筑面积。
6.明确阁楼产权，阁楼低于2.2米不计算建筑面积，但如果有使用功能的部分，应在房屋权属登记中明确相应权利归属。
7.明确阁楼的计算方式，如果阁楼计算在销售面积中，一定要弄清楚计算方法。
8.确定是否有额外付款，有些楼盘顶层和阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或者另外付款，要在购买前了解清楚。
购买顶层房子的优点在于视野开阔、风景优美，房间通透、采光好、环境安静、卫生和私密性好，个人空间较多，空气好，特别是住在高层的空气污染指数低，价格也相对便宜。
购买顶层房子的缺点在于防水出现问题的概率较高，易出现漏水问题，保温和隔热性能较差，冬冷夏热，夏天消耗水电较多，水压也较小。另外，物业费较高，公摊和电梯运行费等费用也较多，遇到停电情况需要爬楼梯，不适合老年人居住。
总之，购买顶层房子需要根据个人需求、具体房型和价格进行选择，不要过分追求好坏，选择适合自己的就是最好的。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫