现代人工作非常勤劳，许多人参加工作四五年后拥有了一定的积蓄，选择购买房产。单身一族在结婚安家方面，通常会选择在婚前购房。那么，如何才能确保婚前购房是个人财产呢？以下是小编整理的一些注意事项和解答，希望能对您有所帮助。
婚前购房怎样才算是个人财产
通常情况下，如果婚前购房符合以下任何一项情况，则该房屋属于个人财产：
1. 婚前一方全额购房，房屋所有权登记在该方的名下；
2. 婚后，一方的父母为子女购买房屋，房屋产权登记在父母赞助的子女名下；
3. 双方在婚前签署财产协议并公证，协议约定该房屋为个人财产；
4. 男方婚前购房，在婚后擅自出售该房屋，若妻子希望追回该房屋，法院将不予支持。
婚前购房需要注意的事项
1. 婚前购房应进行充分协商
根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系而转为夫妻共同财产，除非有另行约定。如果双方共同出资购买房屋，但只有一方登记在房产证上，另一方因为羞于开口或担心影响感情未体现自己的所有权，在财产分割时会发生争执，使该方处于不利地位。
在购买房屋时，无论是购买新房还是二手房，可以在房产证上体现出双方的姓名。只需提前协商好各自的房产份额，因为当房产证上有两个业主时，产权会被分为大和小的产权。事先确定好各自享有的份额，双方就可以按照自己享有的份额享受共同财产的权利或承担义务，从而避免纠纷的产生。
2. 出资人与购房款项应有明确的约定
年轻人在购房时，可能资金不足，需要父母的帮助才能实现购房。在这种情况下，如果在房产证上同时写明了两个人的名字，还需要签署一份额外的协议。
因为如果两人分手后没有签署协议或者提供相关凭证，父母出资将被视为双方共有，父母也无法回收这笔出资资金，这是不公平的。因此，无论是父母出资还是其他亲友资助，都需要在贷款购房前明确划分出资方的资金，最好向父母或亲友要一份借款协议，以免在分手后产生矛盾。
3. 婚前财产公证或协议十分必要
婚前情侣购房要慎重，签署财产公证或者协议是共同购房的必要前提。即使感情十分甜蜜稳定，双方也应当保持头脑清醒，因为无法预料未来会发生什么事情。如果最终未能结婚，怎么办呢？因此，在爱情的承诺之前加入法律保护是更加明智的选择。
在双方确定夫妻关系之前，可以申请办理婚前财产公证或签署协议，以便在纠纷发生时能够及时找出证据进行证明，从而避免房产纠纷。
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