在中国安徽省的芜湖市，政府成功解决了房地产库存问题。去年初，该城市的商品房去化周期长达25个月，也就是说市场上的房子需要至少两年时间才能全部售出。但是现在，这一数字已经降至9个月。那么，芜湖市是如何做到大规模去库存的呢？
这个熙熙攘攘的大厅并不是房展会，而是房屋超市。这里的房源大多来自芜湖市的棚户区改造或城中村拆迁。钱富龙是芜湖市镜湖区的一位棚改居民。我购买的房子是138平方米，每平方米价格为6280元。市场价格比优惠条件更好。最终，我只需要支付5200元每平方米的价格就能买到这样的房子。
钱富龙选好了心仪的房子后告诉我们，政府为拆迁旧房给予了62万元货币化补助。新房子优惠后的价格不到70万元。钱富龙只需要支付超过8万元的差价就可以把这间大房子带回家了。
刘平是芜湖市城市房屋综合开发管理办公室的主任。全市约50%的购买商品房的能力来自于棚改居民。他们可以购买我们近期推出的商品房。北京大学国家竞争力研究院的研究员薛旭说：地方政府采取了货币化棚改政策，很多地方的货币化棚改水平达到50%甚至是80%。
最新国家统计局的数据显示，截至6月底，重点城市待售面积规模已降至去年底以下水平。非重点城市的待售面积也在逐月减少。
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