小型住宅有哪些优点？
1. 总价，首付和月供低
在房价不断上涨的今天，小型住宅的低总价，低首付和低月供等优点，使居者有其屋这一梦想不再那么遥远。
2. 过渡性强
小型住宅是一个适应刚需市场的过渡性产品，在若干年后，如果需要更大、更舒适的住宅，小型住宅也可以出租或出售。
3. 投资风险低
首先，小型住宅总价低，投资门槛相对较低，既可以自住，也可以出租。相对于大型住宅，更容易租出去。
小型住宅适合哪些人？
1. 情侣或新婚夫妇
对于还在热恋期或者刚刚结婚的夫妇，如果资金不够充足，小型住宅是一个不错的选择，既可以过渡，又非常实用。
由于小型住宅面积相对较小，每个房间的面积需要控制在一定范围内。购房者在选择小型住宅时，需要注重房型的规划和设计。通常，卧室、卫生间、厨房和客厅需要进行恰当的分配，这样才能创造出更舒适的空间。
2. 单身人士
单身人士如果选择租房居住，每个月的租金也是一笔不小的支出。不如买房，按月还贷，多少年之后房产还是自己的。但是，许多单身人士的经济能力比较有限，购买大型住宅也非常吃力，而小型住宅的出现正好满足了他们的需求。
一般购买小型住宅的单身人士主要是年轻的首次置业者。为了不耽误工作，购房者需要选择附近交通便利的住区，这样单身人士就可以拥有方便安稳的住所，同时也减轻了一定的生活压力。
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