在考虑购买房屋时，我们需要考虑住宅舒适度和房产升值问题。住宅舒适度取决于户型、小区绿化、周边生活、商业和交通配套等方面。而房产升值问题除了受宏观经济因素的影响，也很大程度上受城市定位和所在小区未来建设情况的影响。
因此，了解整个城市的总体规划至关重要。只有这样，我们才能把握城市未来的发展方向。我们也需要了解购买房产项目所在区域的规划情况。可以通过查看规划局或住建局的网站了解规划公示。
城市规划图内容复杂，包含大量图文信息。一般黄色表示住宅用地，红色为商业用地，绿色则为公园绿地。规划图也显示未来公共设施建设方案，但这些方案可能会有调整。了解规划情况可以预见未来道路、公园绿地、商场、学校、医院等设施的布局。
除了城市总体规划外，我们还需要关注房子所在区域规划。这与总体规划类似，可了解附近道路修建、公园绿地、商场、学校、医院等设施的情况。开发商的开发动向也会影响区域内房价，这也需要我们特别关注。
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