买房契税怎么计算
1. 根据建筑面积和户口情况，买房契税有不同的计算方法。如果建筑面积在90平米以下，且是同区域首次购房，而且是农村户口，则契税全免；如果建筑面积在90-140平米之间，而且是首次购房（不论是城镇户口还是农村户口），则契税为1.5%；如果建筑面积在90平米以下，而且是首次购房（城镇户口），则契税为1%。
2. 契税的交纳标准是基于购房者的个人购房情况和所购房屋面积来确定的。对于个人首套房，如果购房面积小于90平米，则契税为总房款的1%；如果购房面积在90-144平米之间，则契税为总房款的1.5%；如果购房面积大于144平米，则契税为总房款的3%。对于个人二套房，则要根据当地地税局的政策收取总房款的3%至5%的契税。
以上就是关于买房契税的计算方法。要注意每一套房子的契税价格都是不同的，如果没有交税，就必须要交，否则后果是很严重的。如果发现没有交税，应该立即补救，不要因为一时的贪念而影响后面证件的办理，得不偿失。
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