提到买房，很多人首先想到的是房价，即房子本身的价格。但除此之外，买房还会涉及到许多其他支出，例如必然要支付的税费问题。很多购房新手对此一知半解，下面小编将作详细介绍，建议大家收藏，以免交税过程中如反复操劳，耗费更多精力和沟通成本。我们将分为两种情况进行说明：一种是作为买方，一种是作为卖方即卖房子的人。
买房需要支付的税费:
(一) 购买商品房需要支付的税费:
1. 契税：购房总价的3-5%（不同省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2. 印花税：购房总价的0.05%。
(二) 基金：
1. 房屋维修基金：购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
2. 副食品价格调节基金：2元/平方米，有些地方不用。
(三) 规费：
1. 交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。
2. 房屋所有权证工本费：各地不一样，但都不超过100元。
3. 土地使用权证工本费：各地不一样，但都不超过100元。
(四) 如果按揭购买，还会产生以下费用：
1. 评估费：购房总价的0.2-0.5%。
2. 保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3. 公证费：贷款额乘以0.03%。
4. 抵押登记费：100元。
卖房需要支付的税费：
1. 增值税：个人购买不足两年的住房对外销售，应全额缴纳5%的增值税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税。
2. 个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或房款的1%来收取。若房产证满五年且为少有租住房，则可免除个人所得税。
3. 印花税：按照房屋全款的0.05%交纳。
4. 交易费：房屋总面积*每平方米3元。
5. 附加教育费：按照营业税的2%收取。
6. 城建费：按照营业税的7%收取。
7. 中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。
买房所需支出，除了一次性交易的房款外，还有许多名目繁多的税费和其他支出，需要认真了解并及时跟进政策，以了解各种费用是否有任何最新调整。
在购买房屋之前，有必要对各种必需支出进行大致了解，以便在后续安家置业过程中有条不紊地完成，也可省去许多时间和精力成本。
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