由于房地产交易流程复杂繁琐，许多房主都选择找中介卖房。那么如何找到合适的中介呢？首先，在网上查看其周边房屋的价格，了解自己所处市场的定价与市价的差异。其次，查询所选择的中介公司的资质，可在房地产信息网或本地建设网输入中介公司名称进行查询。最后，在交易过程中，注意交易方式和合同细节。
对于中介公司而言，卖房程序可分为以下环节：了解市场行情、发布房源、为客户提供看房服务、谈价、收定金并签订合同、准备交易资料、房产评估、按揭办理、缴纳税费、办理过户并收取首期款、出具新证并收取尾款、交付房屋。其中，卖方需注意三个方面：
一、房屋估价。
在报价之前，建议卖方先去大型中介公司了解市场，咨询专业人士或多个渠道了解市场走势，根据实际情况确定合理价格。提前做报价是为了在谈价过程中留有余地，并可根据市场反映情况随时调整价格。尽管在相同区域内，交通位置、公共配套设施等因素相同的二手房定价可参考近期成交记录，但房屋楼层、朝向、面积、户型、景观和特殊背景等因素也会影响房价。
二、选择有资质的大型中介公司。
选择诚信可靠、有资质的中介公司至关重要，这是确保交易安全的前提。房地产中介机构的资质可在当地建委网站查询。
三、与中介公司签署协议出售房屋。
在各方准备充分的情况下，可以与中介公司签订协议出售房屋。签署协议时，产权证书必须由产权人持有。在委托中介进行房屋交易的过程中，中介往往以方便代理为由要求房主交出房屋权属证书，这对售房人非常不利。如果在交易过程中卖家和中介发生不可调和的纠纷，中介通常会扣住产权证，虽然房主可以通过诉讼等方式将产权证收回，但却会浪费大量时间和精力。如果中介要留底，房主可以提供相关产权证和身份证的复印件。
找到一个靠谱的中介公司至关重要，这样才能保障您的利益和财产安全，并节省时间和精力。因此，如果需要找中介卖房，请务必仔细了解其中涉及的问题和相关流程。
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