提前还房贷款可以减免违约金，但需要满足银行的规定和年限要求。例如，农业银行规定，贷款满一年后，如没有提前还款记录，则提前还款可以免除违约金。而工商银行、中国银行、广发银行、光大银行、浦发银行等银行规定，贷款满一年后的提前还款，也不会收取任何的违约金。具体情况以各银行实际规定为准。
提前还款的违约金算法主要有两种：
1.违约金为若干个月的利息
以中国银行为例，其规定：贷款一年内提前还款的，收取三个月利息作为违约金。贷款一到两年内，收取两个月利息。贷款两到三年内，银行收取一个月利息。三年及以上需要根据抵押合同规定。
2.按照提前还款金额的百分比计算
以建设银行为例，其规定：提前还款一年内，收取提前还款金额的3%作为违约金。提前还款一到两年内，则收取提前还款金额的2%。两到三年内，收取提前还款金额的1%。三年之后则不再收取违约金。
因为贷款利息较高，银行会制定一些限制提前还款的规定。因此，在签署贷款合同时，需要仔细查看高违约金的比例。
下面列出一些银行的规定：
1.中国银行：贷款不足一年提前还款，收取不超过6个月利息的违约金。
2.农业银行：贷款不足一年提前还款，按照本金与月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月再减去还款月数。
3.招商银行：贷款不足一年提前还款，收取不低于实际还款额3个月利息的违约金。
4.建设银行：贷款不足一年提前还款，收取提前还款额百分之三的违约金。
5.交通银行：部分提前还款规定较低，不能少于每月还款额的6倍，较高不能超过每月还款额的35%。部分提前还款者每年可以免费还款一次。全部提前还款者需承担违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额需按照合同实施。
6.工商银行：贷款不足一年提前还款，收取提前还款金额百分之五的违约金。根据自己贷款银行的时间计算出提前还款需要交的违约金数额。
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