选购房屋时，户型的选择是一个重要的环节。户型的好坏会直接影响到日后的生活。那么在选择户型时需要注意哪些问题呢？
1、房屋面积的大小是多少比较合适？
对于刚需户型，通常选择89-100平米的小三室或两室。许多人觉得这样的户型面积足够了，但却往往忽略了得房率的问题。普通的高层电梯房，得房率或许不到80%，也就是说一套89平小三房，实际面积只有70平方米左右。这样的面积下，两房是比较合适的，小三房就显得紧凑了。而且所谓的两厅中的餐厅可以说只够摆一张桌子。
如果购房者想要更舒适的居住体验，较好的选择是110平米以上的户型。特别是在二胎政策放开后，家里多了一个孩子，这样的面积才算得上是真正的刚需。
2、动线是否合理？
动线指的是居住者在室内的活动路线，而动线的合理性主要取决于户型的各功能区的分布。常说的动线主要有三条，即居住动线、来客动线和家务动线。
居住动线指的是日常起居的活动路线，主要包括卧室、卫生间；来客动线指的是客人到访的活动区域，主要就是客厅和玄关；家务动线包含了餐厅、卫生间及阳台，是日常处理家务的常用路线。三条动线之间不相互交叉、重叠过多，户型就能够做到动静分离，保证了主人的生活私密性，这样的户型生活舒适度更高。
3、卫生间的数量问题
独卫还是双卫，这也是一个需要考量的问题。独卫基本可以保证三口之间的日常生活不受干扰，但是如果考虑到性别问题，家中女性成员较多，卫生间的使用或许会有些负荷。如果超过三人，双卫会更加合适，同时也能保证主人的私密性。但是双卫也要考虑到清洁问题，特别是主卧卫生间常常还是暗卫。如何选择，购房者也必须结合实际情况。
4、功能区面积的分配
主要针对卧室的面积问题，是否越大越好？从心理学角度来看，人们对于私密空间的要求是充实。但是卧室太小会显得空间过于拥挤，这并不是充实的概念，相反太大则会导致空旷，让人缺乏安全感。因此，合理的面积分配就显得非常重要了。一般来说，主卧在15-20平方米之间，次卧不小于10平方米就是一个合理的范围。
因此，在选择户型时，需要细心考虑，不仅仅局限于房屋采光、朝向等问题。选择满意的房子需要通过认真的努力才能实现。
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