随着城市化进程的加快，楼房越来越高，电梯房逐渐取代了需要攀爬的楼梯房。电梯房是高楼的象征，而楼梯房是矮楼的特点。那么，买二手房到底应该选择哪一种更适合呢？
电梯房的优势有：
方便：电梯房上下楼方便，免去了爬楼梯的辛苦。如果家里有老人和小孩，上下楼更是不方便。但如果忘记带钥匙，上下楼跑就会浪费时间。从这点上看，楼梯房更有优势。
居住心理：现在买房子已经成为每个成年人的必修课，人们在心理上或多或少会用居住的房子去衡量一个人。
户型设计：电梯房在户型设计方面颇具新意，富有层次感，打破常规设计。但有些楼层一梯几户，住起来不太方便。如果采用塔楼设计，则南向房和北向房会影响通风和采光，可能导致入住后的舒适度差等问题。此外，对整体装修也有较多不便。
楼梯房的优势有：
公摊面积小：楼梯房的公摊面积一般在10%以内，而电梯房基本都在15%-20%之间；
安全：电梯容易出现故障，给家里有小孩的人带来危险。而停电停水时，电梯停运，一口气爬个20层楼需要半个小时左右；
生活成本低：电梯房后期生活成本较高，而楼梯房较低。
因此，电梯房和楼梯房的不足之处在于：电梯房的公摊面积大，楼梯房出行不方便。尽管选择哪种房屋类型关键是要根据自己家庭的条件和需求，但从另一方面考虑，电梯房的户型比较安静、免打扰，尽管害怕电梯故障，但物业小区及时处理的话，一般不会出现这种情况。而楼梯房每天上下楼也算是锻炼身体了，也不必生活在对电梯房的恐惧中。
老旧二手楼梯房装修注意事项：
老化水管必须更换；
要彻底改造电路，重新布线；
墙面、地面、天花板的改造是必不可少的；
门窗老化也是一个突出问题，拆卸重做，尤其是出现起皮、变形和锈蚀等现象的木门窗和钢制门窗。
以上就是二手房买家们需要考虑的重点问题。
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