如何确定买房的首付款?需要付多少?

如何确定买房的首付款?需要付多少?

在购买房屋时,大多数人会去售楼部或房地产中介寻求帮助。不过,很多人在选购房屋时没有做足功课,错误地认为有经验的销售或中介会推荐合适的楼层。因此,他们会直接购买推荐的楼层,假装没有发现一些不良销售人员会优先推荐不受欢迎的楼层,导致买家被忽悠了。如何选择楼层呢?内行人透露,认准3个楼层就能捡到好的。

1. 符合五佳的楼层

在选择楼层时,不仅要考虑采光、通风这些因素,还需要注意私密性、视野和环境。符合这五个因素的楼层被称为五佳楼层。如果选择设备层,生活将会受到噪音和辐射的影响,长期居住在这样的环境中可能会影响健康。因此,选择远离设备层的楼层很重要。

2. 凤凰层

凤凰层是一栋楼的倒数第二层。这个楼层因其视野、环境、私密性等特点而备受青睐。由于处于次顶层,凤凰层的优点与顶层相似,合适的户型设计南北通透,采光和通风条件都非常好,夏季不需要开空调也能愉快地生活。

3. 一楼

一楼被认为是备受争议的楼层。有些人认为它价格便宜,交通便利,还带有小庭院;而有些人则认为一楼存在一些问题,如潮湿、有蚊虫和私密性差。但是,选择远离电梯、绿道和地下室的一楼,这些问题就可避免。

总之,在购房过程中,每个人对不同楼层的偏好和看法都会有所不同,因此选择要考虑自己的实际情况和个人偏好。例如,18楼视野和通风都不错,有些购房者非常喜欢;但也有些人非常忌讳十八层地狱这个数字寓意。

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