离婚后如何分割房产？
1、夫妻双方以一方或双方名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，并由双方共同偿还按揭贷款的情况，该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。
2、夫妻双方以双方名义购买的房屋，以一方名义办理了按揭并由一方偿还贷款的情况，无论是登记于双方名下还是一方名下，都应该被视为夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时，根据实际情况进行合理分割。
3、如果婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，该房产应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。但需要注意的是，如何认定以个人财产买房，需要提供相关证据。如果是夫妻一方个人财产购房，需要证明购房款属于个人财产。
4、如果婚后双方父母资助子女购房，产权登记在一人名下的，该房产应该按照各自父母出资份额来分割。如果是按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，首付部分为出资子女的个人财产，不参与分割。
5、如果婚内一方父母资助子女购房，产权登记在另一方名下，一般认为是对夫妻双方的赠与。如果是夫妻双方父母出资，共同还贷并产权登记在双方名下，应该被认定为夫妻共同财产，除非有特别约定。在离婚分割按揭房时，按照离婚财产分割的原则进行房产分割。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫