购房不同于购买普通商品，退换或认倒霉都不是解决问题的好办法。买房是一项面临很高风险，涉及巨额资金的重要决策。签订购房合同尤为关键，可是大多数普通购房者缺乏相应的法律知识，对于购房合同的了解并不够充分。为此，我们整理了购房合同几大注意事项，以帮助购房者保护自己的权益。
一、购房人在填写购房合同前最好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，还需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，必须等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。
二、有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。购房者在签约前最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有授权委托书。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免发展商推卸责任。
三、签补充协议在购房交易中很有必要。但是购房者要注意，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议让购房者签，建议购房者要仔细阅读补充协议的条款，保护自己的利益。
四、对于合同中开发商承诺的如果发生问题，在最短时间内解决，购房者一定要把每一个具体的时间、地点、材料以及开发商的口头承诺都落实到合同里。
五、在合同中，应该注明与发展商谈定的付款方式，是按揭付款还是工程期分期付款。如果是分期付款，每期款的缴款时间应该明确注明。
六、要明确销售面积是多少。如面积误差率超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。
七、发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交屋，而不应用模棱两可的措辞来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。
八、在合同中必须明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应限定适合的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。
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