对很多人来说，全款购房是不太容易的，毕竟不是每个人都很有钱。因此，贷款买房成为了主要的购房方式。但在选择还款方式时，很多人会感到困惑，不知道该选择哪种方式。然而，选择适合自己的还款方式不仅可以省钱，还能减轻压力。今天，小编就来给大家普及一下吧。
等额本息还款
等额本息还款是指在贷款期内每月以相同的金额偿还贷款本金和利息。如果利率调整或提前还款，需要根据未偿还贷款余额和剩余还款期数进行调整，并计算每期还款额。
计算公式为：每月还款额=月利率×（1+月利率）还款期数/（1+月利率）还款期数-1X贷款本金
等额本金还款
等额本金还款是指在贷款期内每月偿还相等的贷款本金，随着时间的推移，贷款利息也逐月递减。这种还款方式的特点是有规律地分期还本，每月还款额和贷款余额减少是定额的。
计算公式为：每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已归还货款本金累计额）×月利率
等比累进还款
等比累进还款是指在每个时间段内，借款人按一定比例累进的金额偿还贷款。每个时间段的还款须包括该时间段应还的利息和本金，按还款间隔逐期归还，直到贷款截止日期前全部还清。分期还款额通常在0至（+／-100）%之间，且任何一期还款计划中的本金或利息不能小于零。
等额累进还款
等额累进还款和等比累进还款相似，不同之处在于将每个时间段内约定还款的固定比例改为固定金额。分为等额递增还款法和等额递减还款法：如果借款人的收入增加，可以采取增大累进额、缩短间隔期等办法，减轻利息负担；如果收入下降，可以采取减少累进额、扩大累进间隔期等办法来减轻还款压力。
组合还款
组合还款是将贷款本金分段偿还的一种方式，根据资金的实际占用时间计算利息。在选择还款方式时，可以根据借款人的未来收支情况，将贷款本金按比例分成若干偿还阶段，并确定每个阶段的还款年限。在还款期间，每个阶段还款的本金按等额本息的方式计算每月还款额，在未还本金部分按月计息，两部分相加就是每月的还款金额。
小编认为，选择还款方式要视个人经济承受能力和财产状况而定。在办理贷款时，银行通常不会主动询问还款方式。如果借款人不主动提出更改还款方式，银行一般会默认等额本息还款方式，但这种方式不一定就适合每个人。如果想了解更多购房知识，可以前往附近的新环境门店进行咨询，我们有专业的置业顾问，可以为您解读有关房子贷款的问题，让您置业无忧！
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