购房涉及许多重要问题，如签订合同、房产产权交易、周围配套设施和环境质量等。但许多购房者对这些方面并不了解，因此常常忽略买房签合同注意事项以及从哪些角度购房。本文将介绍这些问题，帮助购房者更好地了解买房注意事项，作出更明智的决策。
购房签合同注意事项
首先，购房者应该注意开发商是否有五证，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。其中，重点关注国有土地使用证和预售许可证。购房者应该查看原件，以免被复印件欺骗。签合同前，要确认所购房屋是否在预售范围之内，以确保未来顺利办理产权证。
其次，购房者应该使用规范的合同文本，最好不要随意修改《文本定购协议书》并缴纳一笔订金，因为这种合同常常权利义务不平等，对购房者不利。最好直接与开发商签预售合同。
第三，购房者应该查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并确认所购房屋在预售范围内；买现房则要查看开发商是否有大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
第四，购房者应该注意建筑面积的约定。填写暂测面积时，不仅要填写总建筑面积，还要填写套内面积和公用分摊面积。
买房时应该从哪些角度看
首先，需要关注层高。层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
其次，需要关注开间进深。开间是指房子采光面的横向宽度，进深是指垂直于采光面的纵向深度。理论上，开间越大，进深越小，采光越好。
第三，需要提供收入证明。向银行申请贷款时，需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具，也可以通过银行流水来证明。
第四，需要关注贷款额度。银行贷款通常是以整数为单位，最小单位为万，因此即使按首付30％，贷款70％来算，也需要多缴纳一部分首付，使贷款额为整数。
第五，需要确认自己是否有买房资格。全国有20多个城市实行限购政策，部分城市还有分区限购，因此购房者需要确认自己是否有在本城市买房的资格。
第六，需要注意公积金。与商业贷款相比，公积金贷款利率低、利息少，但有额度限制，购房者需要确认最高贷款额度以确定是否使用公积金贷款。
第七，需要注意还款方式。还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金是每月还款额逐渐减少，而等额本息是每月还款额度始终不变。
总之，购房者需要注意签订合同以及从多个角度看待购房问题，如层高、开间进深、收入证明、贷款额度、买房资格、公积金和还款方式等。购房者需要深入了解相关信息，以便做出更为明智的决策，提高生活质量。
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