在签署购房合同时，如果想要更名怎么处理？更名是否有风险？下面小编对此作出简单解读。
购房合同更名是指购房者希望更改购房合同的买受人，以便完成过户。一般有三种常见形式：增加、减少或直接替换买受人。
更名原因包括：
1.购房者的贷款额度不够，在不影响合同的情况下，可以增加买受人。
2.购房者需要将房产过户给其他人。
3.为了方便共同还贷或者共同拥有产权，需要增加买受人。
是否可以更名：
如果所购房子还没有备案，则可以进行更名。未竣工的预售商品房是不允许再行转让的。如果没有办理房产证，也是不允许转让的，因为产权申请人与登记备案的买受人不一致会导致无法办理房屋产权登记。
更名流程：
1.没有网签和备案的：只需与开发商重新签署合同即可。
2.已完成网签和备案的：必须经过开发商协商同意，并撤销现有购房合同，并重新签订。
更名风险：
1.由于交易的不正当性，可能导致合同备案时被主管部门拒绝。
2.更名过户的目的有时是为了避税，但在申领产权证明环节也可能面临被征税的风险。
3.合同更名必须要双方同意，一方反悔会导致合同无效。
此外，大部分城市都允许直系亲属之间的增加或减少购房合同姓名，但通常只有一次机会。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫