哪些人需要交纳房产税？
房产税应由产权所有人缴纳。全民所有的产权应由经营管理单位缴纳，出典的产权应由承典人缴纳。如果产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决，则由房产代管人或者使用人缴纳。这些纳税义务人统称为纳税人。
何时交纳？
房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年的4月1日至4月15日以及10月1日至10月15日。
如何计算房产税？
根据房产余值作为计算依据，房产税按照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。如果没有房产原值作为依据，则由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。
计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)
如果根据房产租金收入计算缴纳，则税率为12%。
计算公式为：应纳税额=房产租金收入×年税率(12%)
哪些房产可以免征房产税？
被国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；经财政部批准免税的其他房产。
除法定免征房产税的情况外，如果纳税人确实有困难，则由税务机关核实情况并提出处理意见，经市政府批准后，可减免或免征房产税。如果已经获得税务机关批准享受了房产税困难减免税收优惠政策，则按照原优惠期限继续执行。
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