买房是许多人生中的大事，但若选择以他人名义购房，你将失去对此事的掌控。尽管如此，仍有许多人为了获取所谓的优惠而冒险这样做。那么，借用他人名义购房的情况是什么？存在哪些风险？让我们来了解一下。
1.借用他人名义购房的情况
（1）本人没有购房资格，只能借用有购房资格的人的名义，主要涉及政策性住房，如公房、集资房、房改房、经济适用房等。这些房产有特定的购房对象，因此有些人会借用这些特定对象的名义购买政策性住房。
（2）本人完全可以以自己的名义购房，但为了逃避债务、隐藏财产等目的而以他人名义购房。在这种情况下，实际出资人通常会亲自保管房产证，与名义购房人签署书面协议，并通过约定房产归属的办法规避风险。
2.借用他人名义购房的风险
（1）失去房屋所有权
借用他人名义购房可能会导致失去房屋所有权。如果借名人无法证明自己以他人名义购房，即无法提供证据证明协议或购房款是由其提供或者无法证明用他人名义购房的事实，法院通常会将其出资购房的行为归为一般借贷行为，只能要求被借用人返还购房款，而无法获得房屋所有权。
（2）国家收回房屋所有权
政策性住房是国家为解决城市低收入家庭住房困难而实施的民生工程，但由于其价格优惠，因此会有人借用他人名义购房。但这种购买行为违反国家相关规定，可能被认定为无效购买，国家可能会收回政策性住房房屋所有权。
（3）真正出资人可能会损失
如果借用他人名义购房，一旦名义产权人偷偷出售该房产，第三方在不知情的情况下购买了该房产，真正的出资购房人将无法追回此房产。如果名义产权人已经将出售款挥霍或卷走，真正的出资购房人很可能会损失金钱。
以上是借用他人名义购房的风险和情形，希望对大家有所帮助。
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