买房对每个人来说都很重要，尤其是对年轻夫妻来说，购房是一个新起点。然而，许多人由于首次购房，对于买房需要哪些证件并不清楚。接下来，我们将为大家详细分析，看看买房需要哪些证，以及需要留意哪些。
（一）了解开发商证件
购房需要与开发商签订合同。尤其是对于那些房屋还未建起来的房子，大家务必要审查开发商的五大证件，即土地使用证、建设用地规划、工程规划、工程施工许可证以及商品房销售许可证。虽然这些证件并不是大家需要拿的，但是在买房需要的证件当中，也是需要大家注意的。这样可以避免购房款项交了之后，开发商跑路的情况发生。
（二）房产证非常重要
在买房所需要的证件当中，房产证是最为重要的。因为房屋产权证是对买房者对于房屋占有、使用和处分等等少有合法的凭证。而这其中又包含了有房屋所有权证以及土地使用权证。很多人可能是房产证到手了，但是土地使用权证没有。这时候如果是涉及到卖房等问题，土地使用权证也是必须提供的。
需要注意的是，很多人可能在缴纳契税之后，表示自己并未拿到房屋产权所有证。这是什么原因呢？有的解释是因为房屋存在抵押贷款问题，因此房产证下发之后是到了贷款所在银行那里。但是如今更多数情况下，房屋产权证其实是在个人手里面，只不过上面会标注抵押贷款的事项。大家需要注意这一点。购房毕竟是一件大事，相关的证件资料大家务必要清楚。
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