购房时一般交多少定金？
购房定金的比例不能违反法律规定。根据《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应抵作为价款或者退还。如果支付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，则应双倍返还定金。定金应书面约定，包括定金交付的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金数额由当事人自行约定，但不得超过主合同标的额的20%。
按照以上法律规定，购房定金的比例不应超过购房款的20%。例如，如果购房价格为100万元，认购书中规定的购房定金不得超过20万元。
如果定金比例超过20%怎么办？根据《担保法司法解释》第121条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的20%，超过的部分不适用法律关于定金罚则的规定，不属于定金。定金罚则规定，债务人履行债务后，定金应抵作为价款或者退还。支付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，则应双倍返还定金。例如，房屋价格为100万元，但认购书中定金为30万元，则超出的10万元不属于定金。如果购房合约无法签订是由开发商原因引起，开发商应双倍返还定金，即40万元，而不是60万元。开发商应退还超出定金的10万元，购房者总共可获得50万元。
购房定金的比例应是多少？
在房屋买卖中，双方达成基本意向后，购房人支付定金。如果任何一方违约导致合同无法履行，则对实际支付的定金实行定金罚则。购房人违约则不得要求返还定金，卖房人违约则需双倍返还定金。如果购房人全款购房，资金充足，付款义务不成问题，则应重点防范卖方违约行为，可约定较高数额的定金，如总价的20%。这样会增加卖方违约的成本，促使其及时办理过户手续。相反，定金罚则是双刃剑，因此如果购房人是贷款购房，未能确定能否办理到房贷，需适当降低定金比例。特别是目前银行严格审核房贷，一旦无法办理房贷，如无其他约定，将导致需向卖方承担违约责任。
以上是有关购房定金的法律知识，购房时一般交多少定金和购房定金的比例应是多少的问题。在现代社会，开发商经常违反合同约定，却不向购房者支付双倍定金。面对开发商的这种厚颜无耻行为，购房者十分愤慨。如果您不知道该如何应对开发商的行为，建议咨询专业律师，让他们为您提供帮助。
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