近日，《婚姻法》第三次修订已经实施，很多人想在房产证上增加共有人的名字来保护未纳入产权证的一方的权益。本文将为大家介绍房产证上可以加几个人的名字以及加名字的步骤。
房产证上可以加几个人的名字？
1. 房产证上可以加多个人的名字，包括贷款人也可以加入。
2. 加的人越多，需要缴纳的税款也就越多。
3. 如果加入父母的名字，在其过世后也需要交遗产税。
4. 所有加名字的人必须同时在场，并出示身份证。
5. 在加入父母的名字后，可以取出公积金，并且可以延长贷款期限，这是其中的好处之一。
6. 所有还房贷的证明文件要小心保留。
房产证加名字的流程是什么？
1. 携带结婚证、身份证和房产证的正本及复印件。
2. 前往房屋所在地的房地产交易中心，在预检窗口告知需要办理房产证增加共有人的姓名，并提交相关材料。如果材料齐全，窗口工作人员会给你一个号码，然后你可以去相关窗口办理手续。
3. 房产证增加共有人所需的手续费为110元，具体明细如下：80元的工本费、25元的地籍图费和5元的贴花费。如果一切顺利，20天后可以拿到新的房产证。
4. 新的房产证可以设置密码，房地产交易中心会告诉你一个初始密码，之后可以自行更改。
如果有房屋贷款怎么办？
1. 先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询银行）。
2. 房产证增加共有人所需的费用为：除了支付110元的手续费外，如果贷款是纯公积金，还需要额外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），则需要额外支付200元。
3. 其他步骤与有房无贷相同。
如果还没有结婚或者没有直系血源关系怎么办？
1. 如果在房产证上加入的人没有结婚或者没有直系血源关系，那么这将被视为房屋买卖，需要交以下费用。
2. 每平方米需要交易费2.5元。
3. 如果不满5年，则需要交纳5.5%的营业税加上1%的调税（时间段为产证发证日期到交易日未止）。如果满5年则不需要交纳。
4. 需要交纳万分之5的印花税。
5. 需要签署4份合同，每份约5元（不同区域的交易中心费用不同）。
6. 如果男方转让50%，所有的税按市场价格计算。如果房子的市场价格为100万元，那么税金就是50万元。
7. 如果产证上有多个转让人，产权将按人数平均分配。
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