虽然房子是一种商品，但由于其特殊性质，无法实现七天无理由退货。即使有些购房者成功退房，也要对开发商低头致意，同时，还需付出代价。但今天小编要分享的是，如果遇到以下九种情况，你可以毫不畏惧地要求退房，而开发商也无可奈何。
一、不合理延迟交房
由于各种原因，一些楼盘可能无法在合同约定的期限内交房。如果开发商无法在90天内合理延期交房，购房者可以要求退房，并有权要求赔偿。尽管由于交房迟延的原因要求退房并不理性，但如果是由于工程质量等严重的不合理因素导致的，购房者的退房要求是可以得到法律保护的。
二、开发商五证不全
所谓五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。开发商在进行预售时必须证件齐全才能售楼和卖房。如果开发商没有五证，就属于违法操作，所签订的合同也就失效了。
三、开发商未经购房人同意变更设计
如果开发商未经购房者同意擅自更改房屋户型、朝向、面积等设计，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。
四、无法拿到产权证书
由于开发商的原因，购房者在规定的期限内无法获得产权证书，在这种情况下，如果购房合同中有规定可以退房，购房者可以要求退房。
五、房屋面积误差超过3%
如果购房者在交房时发现实际房屋面积与签约时的暂定面积误差超过3%，那么购房者可以要求退房并要求退还利息，法院也会判决购房者胜诉。
六、房屋质量导致严重影响使用
如果房屋质量问题严重到影响到了居住使用，那么购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失。
七、开发商把房子抵押
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。
八、贷款受阻
如果购房者在签订购房合同后申请贷款遇到障碍，导致无法购房，购房者可以与开发商协商，要求退房。
九、迟延办理房产证登记
根据买卖合同约定规定或法律规定应当办理房产证登记届满后超过一年，由于开发商的原因，无法办理房产证登记，购房者也可以要求退房。
买房是人生大事，每位购房者在购房时都会精挑细选，没有人想退房。但如果遇到以上九种情况，你该理直气壮地要求退房。希望大家在购买房子时要认真选择，细心验房。
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