许多人在购房时会选择申请按揭贷款，但在申请之前一定要了解清楚相关要求。本文将为您介绍按揭贷款的申请条件以及办理方法。
一、申请按揭贷款的条件：
1、申请人必须是具备完全民事行为能力的自然人，年龄在18岁至65岁之间。
2、申请人必须具备合法有效的身份证明，如身份证、户口簿或其他有效身份证明，以及婚姻状况证明。
3、申请人必须具备良好的信用记录和还款意愿。
4、申请人必须拥有稳定的经济收入，信用良好，并且能够偿还贷款本息。
5、申请人必须拥有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
6、申请人必须拥有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
7、申请人必须拥有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
8、卖方所售房屋必须具备房屋所有权证。
9、申请人还需符合银行规定的其他条件。
二、按揭贷款的办理方法：
1、房屋买卖双方需签订房屋买卖合同，并且买方需向卖方支付一定的首付款，并取得卖方的收条，该收条将用于贷款资料中。
2、买方向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料、婚姻状况证明、房地产产权证、首付款证明等证件的复印件。
3、银行指定估价机构对房产进行评估，评估费用由买方承担，一般为几百元到上千元不等。
4、银行指定律师事务所出具《法律意见书》。
5、银行审核通过后，发放贷款承诺书。
6、银行与买方签订房屋抵押贷款合同并办理公证或律师见证。
7、建立存用贷款账户，划拨购房贷款。
8、房产过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或担保公司还款担保，费用由买方承担。
9、银行发放贷款，发放贷款的账户由买方指定，可以是卖方账户，也可以是买方自己的账户。不过，不建议放在中介公司的账户，目前多数的做法是直接放款到卖方账户。
10、买方需按月还本付息，直到还清本息，贷款合同才能终止。
以上就是按揭贷款申请条件及办理方法的内容，希望可以对您有所帮助。
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