狭义来说，电梯洋房是指在多层房子中加设电梯，通常采用6+1的形式，一梯两户，但广义上讲，电梯洋房更是一种理念，而不仅仅是多层楼加电梯。一般采用花园式或英伦风格，发挥多层住宅的优点，消除不足之处（如无电梯），绿化率和容积率较高。在购买多层洋房时，需要注意些什么呢？
底层：有些楼盘会额外赠送小花园，可以种菜，现在有些新建筑底层下面还有地下室，解决了湿气重的问题。家中有老人常住的人群，选择底层或者带地下室的楼层更方便。
顶层：多层住宅顶层相对其他楼层更加安静，私密性也更好一些，但会存在夏热冬冷的问题，如果无电梯，爬楼梯也是一件难事。如果想要安静和私密性，可以选择中间非楼头的顶层，但需要考虑空调费和每天爬楼梯的累计问题。如果遇到带电梯并送阁楼的顶层，问题都不大。
开发商实力：在购买洋房时一定要看开发商的实力和开发经验，因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的必要条件。选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的要素。
物业管理：花园洋房尤其是底楼的安全防护措施一般不是很严密，拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值加分。因此，在购买房子之前不妨了解一下物管问题。
赠送空间：错层、退台处理可以为建筑增加更多空间，但同时也会对建筑结构的复杂性和安全性造成影响，对保温和节能也有影响。因此，在维护结构方面，应该有特别的强化处理。
此外，还需要考虑花园的舒适度、实用性、利用率等问题，如尺度、位置、采光通风条件等都需考虑周全。不要为了所谓的花园概念而盲目购买，因为花园面积终究是由消费者买单。同时，花园面积是否计入产权证，属于小区业主共有还是归属单独业主，也需要在销售前问清楚。
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