在购房的过程中，购房者和房地产商就像在博弈一样。虽然双方的实力看起来有些悬殊，但是如果购房者能够掌握其中的诀窍，就可以在一进一退之间占据优势。
为了购买到心仪的房子并且花费的资金最少，本文咨询了资深的房地产人士梁先生。他在房地产中介行业工作过，现在则从事房地产营销策划工作，已经涉足房地产界20多年。梁先生认为，在购房的过程中，应该注意以下几个诀窍：
1.关注区域发展前景
李嘉诚曾经说过，房地产最重要的就是地段，地段，还是地段。如果想要购买未来升值空间较好的房子，一定要选择好的地段。但是好地段的房子一般比较贵，升值空间也不大。那么如何解决这个问题呢？梁先生建议购买未来的好地段，也就是说应该看好一个区域的发展前景。城市发展的总趋势通常可以代表着房地产今后发展的空间。因此，购买预期好地段应该关注近两年国家有关部门的房地产宏观调控政策以及城市规划等部门近几年的规划，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。对于投资者来说，如果能够把握住这些机会，就可以获得未来的预期投资收益。
2.选择有实力的开发商
特别是在当前市场前景不明朗的情况下，购买房屋应当选择有实力的品牌开发商。当前市场环境不稳定，小开发商有可能会跑路，一旦这种情况发生，购房者就会陷入漫长的维权之路中。相比之下，实力开发商的跑路风险要低得多。此外，信誉不好的开发商往往存在不按时交付、房屋质量问题等令人感到烦恼的情况。品牌开发商比较注重自身信誉，出现此类问题的几率会比较小，而且后期服务的质量也会更好。购买品牌开发商开发的房屋，未来升值的空间也更大。
3.注重品质胜于价格
许多人在购买房屋时，容易出现一个误区，即只看重价格而忽视居住的品质。事实上，居住品质差的房子很难升值。对于刚需购房者来说，如果觉得房子适合居住，应该果断行动。因为市场总是变化无常，机会稍纵即逝。同时，购房者也应冷静面对市场上各种楼市信息，做出自己的判断，不要盲目跟风。在选择房子的过程中，要特别注意它的朝向、通风、采光、噪音等因素，这些都会影响居住品质。如果一个楼盘的居住品质不好，那么未来的升值空间也不大，自己居住起来也不会感到舒适。
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