购买小区车位的注意事项
1. 对小区车位进行价格估算，平均价的50%可以认为是合理的价格，60%也可以考虑购买，超过60%就需要再考虑是否值得购买，可以考虑租用车位。
2. 在购买车位前需要进行评估，了解小区车位的供求情况，特别是要了解小区车位配比，这是影响供求关系的重要因素。同时需要控制投资成本，提前计算投资收益，看是否划算。
3. 一定要了解车位产权情况，需要查看是否有车位产权证，没有产权的车位买卖实际上是一种租赁行为，依据合同法规定，租赁合同期限不能超过20年，超过部分无效。
4. 提前计算清楚购买车位的费用，购买车位与住宅相同的契税政策，可以减半征收契税，按照1.5%的税率征税；如果是与非普通住宅购买的车位则不适用减半征收契税的政策，要按照3%的税率征税。此外，还需要交纳公共维修基金，按照2%的比率交纳。
5. 车位也可以贷款购买，银行允许购买车库申请贷款，但不能申请公积金贷款。但是有些开发商不接受贷款，要求一次性付款。
6. 独立产权车库可以卖给非业主，根据《物权法》规定，有独立产权的车库可以独立买卖，可以卖给小区外的人，不是只能转让给业主。
7. 查验车库是否与批准的规划设计方案相符是非常重要的，开发商交付车库时需要进行检查。
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