许多购房者需要贷款买房，这是常见的过程。然而，有些人经常遇到这样一种情况，他们已经交了首付并签署了合同，但去银行办理贷款时却遭遇了阻碍，因此无法购买房屋。那么，他们已经支付的钱还能否退回来呢？
由于贷款未能成功办理，导致房屋无法成交。此时，购房者可以依法要求解除购房合同。但是，已经支付的钱能否退回来则需要根据解除合同的结果来判定。
所谓根据结果来判定，就是看责任的主体是谁。也就是说是哪一方导致贷款未能成功办理。
如果是因为购房者导致的，常见原因包括信用卡多次逾期、银行对其偿还能力的不信任、甚至因为有刑事犯罪记录、信用卡坏死等恶性行为。银行甚至有一票否决的权力。
在这种情况下，开发商有权解除购房合同，购房者可以不用继续支付剩余的房款。但是，首付款是否应该退还则需要等待法院的判决。因为一般情况下，开发商为了防止购房者违约逃避责任，会拒绝退还首付款。
但如果是因为开发商导致无法办理贷款，比如五证不全，或开发商存在违法违规行为等情况，银行不予办理，购房者可以要求解除购房合同，并退还相应的利息。
对于购房者来说，在准备买房时，一定要提前查询好自己的贷款资格，并进行信用评估等等，确保不会因自身过错而导致无法贷款。
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