之前，小张想购买一套婚房，去售楼处询价，无论怎样砍价，也无法让销售员降低总房款的1%。后来，他向另一个在地产行业的朋友求助，后者建议他去找拥有该楼盘资源的房产经纪人。该经纪人保证能为他拿到2%-4%的折扣，并承诺能够拿到最低折扣，且价格低于市场销售价。最终，该经纪人确实帮助小张拿到优惠。
一些人可能会感到难以置信，因为他们认为直接去售楼处购买新房比找中介更划算。但事实上，这并不是这样的。
一般来说，开发商卖房有两种方式：自销和包给专门的售楼处。然而，为了更快地出售房子，开发商可能会委托中介代理售房。那么，为什么通过中介代理购房更为优惠呢？这是因为：
一、中介不收取费用
在中介处购买新房通常不会收取中介费，因为中介只是促成交易的过程，服务佣金是由开发商来支付的。因此，中介不会从购房者身上收取任何费用。
二、中介代理新房预售或现售的房子更优惠
一般来说，如果中介要代理新房的预售或现售，那么他们往往会要求开发商的售价不能低于中介的售价。因此，中介可以从开发商那里获得更优惠的价格，购房者也可以从中获得优惠。
当然，一些人可能对中介存在偏见。但是，我认为需要换个角度思考：无论是新房还是二手房，中介最终的目标都是促成交易。因此，在这种情况下，中介会尽力将新房价格压到最低。
换句话说，没有哪个中介会希望客户以高价购买他们手里的房子。这是因为中介从客户身上不会收取任何费用，除了一些不靠谱的中介。
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