购买房屋时，开发商会提供房屋结构图并标注预测面积和实际面积，但实际测量时面积可能与预测不符，为什么会出现这种情况呢？这篇文章将会介绍房屋预测面积和实际面积的差别，并提醒注意事项。
房屋预测面积和实际面积的差别有以下原因：
1.开发商设计变更、公共部位改变等因素可能导致预测面积与实际面积不同。购房者需要了解公摊面积，它会占用房屋面积的一部分。
2.不按照图纸施工也会影响实际面积。图纸已经按比例确定了实际面积，但施工过程中不可避免的因素可能造成实测面积与预测面积的差异。
3.竣工后房屋部分公用面积、服务范围改变都会影响预测面积和实际面积的差异。
4.正常施工误差和测量误差也可能导致预测面积与实际面积不同。因为房屋有墙壁等因素，实际面积存在误差是正常的，但如果误差过大，需要考虑维权问题。
购买房屋时需要注意以下事项：
1.购房合同往往记载房屋预测面积，可以签订书面约定，规定预测面积和实际面积相差在正负1%至2%时采用多退少补的方式，超过正负3%可终止合同或购房行为。
2.购买二手房时注意合同上记载的是房屋实测面积，即房屋产权面积，双方对面积条款不会有太多争议。
总之，购买房屋时需要注意实际面积和预测面积，尤其是购买二手房时需要核对面积是否一致，以避免交易中出现纠纷。希望这篇文章能够帮助到购房者。
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