房子是一种特殊的商品，通常情况下无法实现七天无理由退货。购房者如果想退房，会承担沉重的代价，比如定金不退。但是，从8月起，购房者在以下五种情况下可以退房并获得赔偿！
1. 面积误差过大：房屋面积误差超过3%时，购房者可以要求退房，并且开发商需退还全部购房款并赔偿利息。
2. 延期交房：买期房的购房者面临的风险是开发商延期交房，或甚至无法交房。在多次催促后仍未交房的情况下，购房者可以要求退房，并要求获得一定的赔偿。
3. 没有通过验收：房屋建成后需通过验收才能交付给购房者。若开发商无法通过验收，并且远远超过约定的交房时间，购房者可以要求退房并获得赔偿。
4. 擅自变更规划：如果开发商未提前告知购房者就擅自变更房屋和小区规划，比如改变房子的户型，购房者有权要求退房，并获得赔偿。
5. 无法按时办理房产证：房产证是证明房屋产权的重要凭证。在签订购房合同且入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证。若开发商未能按时办理，购房者可以要求退房并获得赔偿。
对于购房者来说，购买自己心仪的房子需要付出很大的努力。如果最终要退房，这不仅是浪费了自己的精力，而且还会错过其他更好的购房机会。从8月起，购房者在上述五种情况下可以退房并获得赔偿，这为购房者提供了更多保障。
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