住宅的配套设施对生活质量有着很大的影响。不可忽视周边配套设施，认为房屋的硬件设施好就足够了，这种想法是错误的。在二手房和新房的买卖中，软性价值主要在于房子附近的配套设施。下面介绍四种重要的住宅配套设施。
交通：决定生活圈
你计算过上班时间的成本吗？对于开车或搭乘公交车的上班族，一天平均花费两个小时在交通上，一年共有约一个月的时间待在车里。如果这些时间被集中起来，可以连续一个月不停地坐车或开车，就能深刻理解这样大量的时间成本。反之，如果这些时间被用在工作或其他事情上，则可以创造更多的价值。
在考察交通配套设施时，年轻的购房者应该在选房时考虑到双方上班的方便性。如果不能同时考虑到，至少应该在其中一方的上班地点附近购房。另外，选房时应考虑公共交通规划路线，即使居住地与上班地的距离较远，但交通工具多，可达性强，实际花费的时间也会缩短。
社区：人性化设计
社区的人性化设计可以从多个方面体现出来，例如人车分离可以保证交通的便捷性和安全性，减少对居住环境的影响；商住分区可以隔离娱乐购物场所，不会影响居住的安静和安全；住宅的布局可以成为一个良好的居住区，有利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型的巴士站、人工湖、学校等设施，生活配套完善。
社区内的小规划设计都可能起到很大的作用，人车分离和商住分区都是最基本的设计元素，能够保障业主的安全和便捷。另外，即使小区外有公交线路，但社区范围较大，从家中到公交站点的步行距离较远，这时加上社区班车就十分重要了。
配套设施：完善的配套很重要
小区周围的配套设施通常包括学校、交通、医院、超市、邮局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设施。根据实际情况，小区所处的位置和规模往往决定了内部配套的完备程度和重点方向。一般来说，城市中的单栋住宅以餐厅和便利店为主要配套，而多栋住宅的小区主要是会所、室外游乐场等娱乐休闲设施。中心城区的小区内配套设施通常在五类以下。而近郊区的大型社区内部的小区内配套设施相对完善，在门类上更为丰富，这是由于小区外部配套设施不充足所导致的。在这些小区内，不仅兴建有医院、学校、银行、超市等设施，还有游泳池、网球场等体育健身设施。很多小区还兴建了步行街。
考虑小区内配套设施是否完善的标准是看这些设施是否满足日常生活的便利性，即小区的宜居性。如菜市场、食品店、小型超市等居民每天要光顾的基层商店配套服务半径较好不要超过150米。
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