使用住房公积金购房在沈阳如何操作？只要在沈阳工作并交满12个月住房公积金就可以进行贷款申请了。这种贷款利率比抵押贷款低，能减轻你的利息负担。并不是只有一次机会，可根据当地规定，在偿还完所有贷款后还可以再次进行申请。
申请住房公积金贷款的条件包括：1.在沈阳工作并交纳住房公积金的职工；2.申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满六个月；3.购房首付款比例不低于20%。若在申请贷款前有3次以内的逾期记录，则贷款首付比例在政策规定基础上还需增加10%。若出现连续逾期6次，则将无法进行住房公积金贷款申请；4.申请人需具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；5.申请人需同意提供中心认可的贷款保证方式；6.申请人及共同申请人（包括配偶）需没有未还清的贷款或其他债务；7.申请人购买的楼盘开发企业需与中心签订保证协议。
住房公积金购房操作其实很简单，就是公司给你交了一部分，你自己也交一部分，月薪中会扣除一部分作为公积金。等你需要贷款购房时，就能使用这笔钱了。公积金存款是你个人账户下的，即使跳槽或换城市，也能进行转移。此外，住房公积金贷款利率比商业贷款要低一些。但是，最重要的还是靠自己的努力赚钱才是硬道理。
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