随着社会的不断变化，许多事情开始引起人们的关注，特别是购房调查。如果没有充分了解，就可能会出现意外，因此今天我们要为大家详细介绍老房产纠纷的处理方法和相应的维权部门。我们希望能够给大家提供帮助。
老房产纠纷主要包括定金纠纷和一房二卖纠纷。
1. 定金纠纷
定金纠纷是房产纠纷中很常见的一种类型。在签订合同时，定金一定要以书面形式进行约定才具有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退还的适用情况进行明确说明。根据合同法规定，如果购房者不履行义务，则没有权利要求售房者返还定金；如果售房者不履行义务，需要向购房者返还双倍定金。
2. 一房二卖纠纷
一房二卖是房屋所有权情况下，签订合同时要及时将房屋所有权转移。因此，当出现一房二卖纠纷时，需要及时联系相关部门解决问题。
在处理房产纠纷时，应根据具体情况选择相应的维权部门。例如：
1. 对于以房产为标的物的房屋确权、使用、交易、租赁、抵押等民事行为引起的纠纷，以及与房屋相关的装修、设计、附属设施归属等问题，当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼。
2. 在拆迁补偿、安置等方面发生纠纷时，如果双方不能达成协议，可以由拆迁主管部门或同级人民政府进行判决。如果当事人对判决不服，可以在收到判决书后15天内向法院提出申诉。
3. 对于单位内部建房、分配公房使用权等行政管理行为引起的纠纷，员工对于分房问题的异议或单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，应由本单位或相关行政部门处理。
4. 如果单位将房屋分配给员工使用，并签订了分房合同，员工因个人原因离职、辞职或被解雇导致单位收回房产使用权，引起的纠纷可以向法院提起民事诉讼。
5. 当因审批的建筑存在问题、影响他人通风、采光或因污染引起纠纷时，当事人可以向相关部门申请处理，也可以向法院提起行政诉讼。
6. 因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，如果行政机关没有依法处理或处理不当，当事人不服，可以作为行政案件提出申诉。然而，以违章建筑为主体发生的交易、租赁、抵押等民事纠纷，以及因违章建筑造成邻里之间的通风、采光等引起的邻里纠纷，可以作为民事案件向法院提起申诉。
本文对老房产纠纷的处理方法和相应的维权部门进行了详细介绍，希望能够为大家提供帮助。如果您还需要了解更多相关知识，欢迎继续关注我们的网站。
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