选房标准一：
面积恰当，尺度适宜是人们选房的首要标准。较理想的卧室面积应在12平方米至15平方米之间，而客厅的面积则应在21平方米至30平方米之间。客厅的开间不应小于3.9平方米，否则会影响看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、储藏室则各应占据4平方米至5平方米的面积，阳台的面积应该是5平方米至6平方米。
选房标准二：
在选购房屋时，我们需要注意各功能空间的相互关系对使用效果的影响。例如，厨房应该靠近入口布置，避免买了蔬菜穿过客厅的不便。卫生间则应接近卧室，方便晚间使用。而厕所门则不应直接开向客厅和餐厅，这样既不卫生又不雅观。阳台应该设置在客厅前面，而不是卧室前面，因为卧室是私密性空间，而阳台是开放性空间。如果是跃式户型，则主卧室应该设在上层以满足卧室的私密性要求。
选房标准三：
实用安全灵活经济是现代房屋好的户型应该具备的六个特性。实用性是指房屋需要实用，大小适宜，功能合理，舒适温馨。每个房间都间隔方正，并尽量避免过多的金边银角，应该谨防多边角的钻石房。而安全性是指房屋需要具备防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力。同时，它还需要具有一定的秘密性，才能让人感到安全。此外，社交、功能、私人空间也应该得到有效分隔。精简面积，提高实用率则是房屋需要具备的经济性。而艺术性、个性、特色、文化品位则是房屋需要具备的美观大方的特性。
选房标准四：
一个好的户型设计，应该包括6种空间的有效分离：生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。生理分居是指8岁以上的子女应该和父母分房居住，15岁以上的异性子女则应分房居住。功能分区是指不同的生活功能需要有不同的活动空间，如会客要有客厅，烹饪要有厨房，储藏要有储藏室等。动静分开是指活动空间和休息空间要严格区分开来，客厅、餐厅、厨房等人来人往、活动频繁的地方应靠近入户门设置。而卧室则需要更加深入，以满足静谧的需求。公私分开是指家庭生活的私密性必须得到充分的尊重和保护，访客不应在进门后将业主家庭生活一览无余。主次分开是指主人房要与其他成员房间有所区别。干湿分开是指厨房、卫生间等带水、带脏的房间应该与精心装修的卧室分开。
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