对于大多数人来说，购房是人生中一件大事。但是，在购房过程中，准备好应该交付的款项是至关重要的。那么在购房前，需要准备哪些费用呢？
1.首付款
如果您不是全款购房，首付款将是您所要承担的费用中最大的一项。根据不同类型的贷款，首付款的比例也有所不同。
商业贷款：
首套房最少承担总房款的30%。
二套房有房的人需支付首付70%，无房并有贷款的需支付60%。
公积金贷款：
90平方米及以下的首套房公积金贷款首付比例不低于20%，90平方米以上的首套房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
二套房有房的人需支付首付70%，无房并有贷款的需支付60%。
(公积金单笔较高额度为80万元)
2.税费
除了应该缴纳的房款之外，购买房屋还需要根据政策准备其他款项。
新房：
1.契税：房款总金额的1.5%。140平米以下的普通住宅为1.5%，超过140平米的为3%，非普通住宅为3%。
2.印花税：总房款的0.05%，一般与首付款一起缴纳。
3.银行按揭费：属于商业贷款的收费项目，不同银行之间可能会有细微差别。
a.抵押登记费：80元/户。
b.权证印花税：5元/户。
c.保险费：财产险保险费=总房款×年费率×年限系数。
(保险费一次性缴纳。保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
4.房屋维修基金：购房款的2%-3%。用于维修公共设施和共用设备（如外墙、屋顶、下水道、水管等）。
5.物业管理费：从收房日起开始计算，以购房人验收房屋合格之日为准。
6.权属登记费：即办理房产证的费用，80元/套。
7.交易手续费用：住宅建筑面积×3元/平方米，非住宅建筑面积×11元/平方米。
二手房：
购买二手房需要缴纳1%的契税，如果房源没有达到满五年标准，则还需要缴纳房款差价20%的个人所得税。
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