物业管理包括8个公共服务项目：
1、清洁：对楼宇内公共区域、楼道进行卫生清洁和垃圾清运，提供经常性保洁；
2、绿化：对绿化物进行定期修剪、施肥和更新；
3、治安：设专职保安人员进行24小时巡逻值班，确保楼宇内安全；
4、蓄水池清洗：对公共蓄水池进行定期清洗消毒，确保水质安全；
5、水电管理：对水泵房、配电设备和公共水电设施进行日常维修和管理；
6、排污设备：清疏和维修排水、排污下水管道和化粪池；
7、电梯维护：配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护和保养；
8、其他服务：根据需要增设其他服务项目。
以上服务项目费用包括管理和服务人员的工资、福利费，物资损耗补偿费，固定资产折旧费，法定税费和合理利润，收费标准由省物价局核定和审批。物业管理费的收取和支出是按照以上服务项目和费用构成制定的。
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