房地产契税是一种税赋，适用于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等房地产权属转移的情况下向产权承受人征收。如果正在进行二手房过户，那该如何缴纳契税呢？
在天津二手房交易中，契税收取标准如下：
1. 对于首次购买建筑面积在90平米以下的二手房，契税按成交价的1%征收；
2. 对于首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房，契税按成交价的1.5%征收；
3. 对于购买144平米以上的二手房或单平米价格高于房屋坐落区县房地产管理局指导价格的情况，契税按照成交价的3%征收；
4. 对于购买第二套住房的情况，契税按成交价的3%征收。
需要注意的是，如果成交价低于房地产管理局网签协议评估系统的评估价格，那么纳税依据将以房地产管理局评估系统的价格为准，而不以实际成交价和评估报告为准。
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