在当前高房价的时代，小户型以其低总价、出租便利等优点得到了许多年轻人的青睐。但小户型由于面积限制，许多功能不全，影响了舒适度。那么，如何选择好的小户型住房呢？下面介绍一些技巧。
首先，建议选择面积在60-90平米，功能齐全的一房二厅或二房一厅，而不是只有20-30平米、功能不全的超小户型。这样能避免无法满足日常生活需要，未来市场淘汰的风险。
其次，小户型也要考虑舒适性和实用性。各功能空间的面积、尺度的恰当与否，是小户型品质高低的关键。同时，要选择采光面宽一些、采光窗大一些的套型，以增强居室的自然生态性能。
第三，选择小户型的技巧之处主要体现在对小区的整体功能配套上。因为家里没有太多活动的空间，更多的活动会在小区内进行。所以在选购时更应该关注小区是否有足够的交流空间、运动场所、以及休闲娱乐的空间。同时也要考虑交通、商业、甚至商务配套，这样即使是转为租赁市场，也容易获得较高的回报。
最后，认准原创型小户型，使用更方便。市场上的一些小户型产品实际上并不是小户型设计，而是根据市场变化仓促改为小户型的。这些小户型项目的设计并不合理，有的一梯十几户、有的没有厨房。因此，选择时一定要选择原创小户型。
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