开发商需要查询《预售许可证》以证明其商品房项目已经获得政府在规划、工程、土地使用等方面的批准，并有资格将商品房进入市场交易。那么，进行商品房预售许可证查询需要满足哪些条件呢？
1. 已缴纳土地使用权出让金并取得土地使用权证书；
2. 拥有建设工程规划许可证；
3. 投入开发建设资金的金额需达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
4. 向县级以上房产管理部门申请预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应按照国家规定将预售合同报县级以上房产管理部门和土地管理部门登记备案。
所有商品房预售所得的款项必须用于相关工程建设。
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