我们都知道，房子可以分为多种类型，购房者在选择建筑形式时，除了个人偏好外，还需要了解每种类型的优缺点和区别，才能选出最适合自己的房子。 那么，小高层和高层哪个更好呢？它们之间有哪些区别？
一、小高层和高层的优缺点
（一）小高层的优点：
1、小高层住宅平面布局优点多，如南北朝向，采光通风更好，空气质量、景观质量一般优于多层。
2、小高层建造成本较低，购买负担较小。
3、小高层采用一梯两户的格局，避免了高层部分房屋朝向不好的问题。
（二）小高层的缺点：
1、视野较局限。
2、噪音相对较大。
3、一些小区电梯只有一部，若出现维护问题会给生活带来困扰。
4、建筑质量相对较差。
（一）高层的优点：
1、视野更开阔。
2、噪音较小。
3、电梯数目更多。
4、建筑质量更好（较耐紫外线、耐热、耐冷等）。
（二）高层的缺点：
1、人口密度较大。
2、得房率较低。
3、在火灾等紧急情况下，逃生较为困难。
二、小高层和高层的区别
中国《民用建筑设计通则》将层数为1～3层的住宅称为低层，4～6层为多层，7～9层为中高层，10层及以上为高层建筑，100米以上的民用建筑为超高层。但普通人常将7～11层的楼房称为小高层，10层及以上的则为高层建筑。
1、小高层和高层的建筑结构基本相同，为现浇楼板施工，但小高层建筑质量更好。其房型、建筑系数接近多层，但通风、采光条件更好。
2、小高层的阳台、露台设计可扩大住宅有效使用面积。其特点是温馨、安宁，房型合理，建筑质量较高，景观系数较高，污染程度较低。
3、高层建筑大多为钢材和钢筋混凝土建造，采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构等形式，以确保整体结构强度。
4、高层建筑垂直交通量大，采用电梯为主要载客工具，一般还会对电梯分组进行安排调度。
总之，小高层住宅在整体环境上创造出更宜人的居住空间，而高层住宅因视野、建筑高度等深受购房者喜爱。然而，若花费相同，小高层获得有效使用面积更大，更划算。因此，在选择时还需结合个人喜好和预算考虑。
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