随着房价逐年攀升，需要分摊买房压力的夫妻和情侣会选择共同贷款购房。但与个人购房不同，夫妻共同购房需要注意以下几点，以提高贷款额度并充分利用公积金来减少贷款利息。
夫妻共同买房需要做好双方准备
购房是一笔大宗交易，因此夫妻共同购房需要更加注重沟通。不当的沟通会导致关系破裂，这并不是一个好结局。另外，夫妻双方共同购房需要的证件和材料相对于个人购房更多，包括夫妻双方的收入证明和社保证明等。如果不是本地居民，没有纳税证明或社保证明，就无法享受相关优惠政策，只能按照非本地居民政策处理。因此，在购房前需要根据个人情况做好准备。
夫妻共同购房需要谨慎处理交易流程
购房涉及到多个签约阶段，包括签订买卖合同、申请房贷和过户等，要求夫妻双方同时到场。同时，对于初次购房夫妻来说，如何确定主贷人是一个难题。在银行住房贷款合同中，只会将一方列为贷款人，即主贷人，主贷人的确定关系到贷款额度、利率和年限等。因此，建议在签订合同时，选择信用记录较好、收入较高、稳定、年龄较低且为本地户籍的一方作为主贷人。
夫妻共同购房需要了解风险
关于产权归属问题，如果婚后夫妻共同购房并共同还款，不论产权登记在哪一方的名下，通常被视为产权共有。一旦婚姻出现问题，双方可以根据实际情况对产权和债务进行分割。对于那些现在先认房后认贷的城市来说，夫妻共同购房会在双方名下留下贷款记录，因此这方面的影响需要提前了解。
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