想要购买房屋，首先需要了解购房流程。从最初看房到实地考察，如果确定好房屋，就需要准备购房合同的认购签约。在这个阶段，需要考虑是全款还是按揭购房，以及在验收房屋时需要注意什么，同时还需要了解二手房买卖的流程。本文介绍的是购房中的公积金贷款，对买房者来说必不可少。
住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心利用个人以及其所在单位支付的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
相比商业住房贷款，住房公积金贷款的优点在于利率较低、还款方式灵活、首付比例低，缺点则在于手续繁琐、审批时间较长。
具体的住房公积金贷款政策由各地住房公积金管理中心制定，因此，各地的住房公积金贷款条件、期限、贷款金额各不相同。因此，在申请时最好先到当地住房公积金管理中心网站查询相关政策或致电咨询。
申请住房公积金个人购房贷款所需具备的基本条件是什么？
申请住房公积金购房贷款的基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途和住房贷款基本条件。下面我们来详细解析：
1、贷款对象需满足以下四个条件：
(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度的职工无法申请住房公积金贷款。
(2)参加住房公积金制度的职工申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即在申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工的住房公积金缴存不正常，断断续续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
(3)配偶中有一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。
(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，不能有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务时，再给予住房公积金贷款会有很大风险，违反了住房公积金安全运作的原则。
2、贷款用途需要专款专用：
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，并且购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
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