对于买房的购房者来说，购房过程中每个步骤都需要小心对待，包括保存各种资料、收据、发票等，因为这些资料对于未来有用处。不过，粗心的购房者可能会遗失其中一些文件，如果是购房发票丢失了怎么办？购房发票丢了会对购房者有什么影响呢？
购房发票丢失怎么办？
1. 首付款发票
购房发票通常分为两种，如果是首付款发票丢失了，购房者不需过于担心。因为在房屋交付后，购房者会收到全款发票，全款发票可作为各种手续需要的证明。例如：办理房产证、落户、提取公积金等。因此首付款发票的遗失对购房者影响不大。
2. 全款发票
如果购房者遗失了全款发票，那么就需要向发票开具方提出申请，要求他们提供证明文件。购房者可以携带身份证、购房合同等材料前往开发商处，由开发商出具发票存根并盖章，然后由税务机关审查核实即可。
购房发票丢失对购房者有什么影响？
1. 无法办理房产证
购房者在办理房产证时需要提供购房发票，房管局会要求购房者提供购房全款发票。这是为了证明房屋已经完成资金交割，房产产权已经转为购房人所有。如果购房者没有全款购房发票，那么意味着这套房子没有交齐相关税费，无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。
2. 无法提取公积金
如果购房者需要提取住房公积金还贷款，那么需要提供购房发票。因为住房公积金是一种专款专用的资金，只用于购买住宅性质的商品房。购房者在提取住房公积金时，需要证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有。没有购房发票就不能证明这种关系，就无法正常提取公积金用于还贷款。
3. 无法办理落户
很多城市规定，购房者在办理落户时需要提供购房发票。购房人入住新房后，需要凭购房发票在辖区派出所办理落户。如果没有发票，就会遇到麻烦。
4. 出售自用不满五年住房时影响
对于某些情况下的房屋出售，购房者也需要提供购房发票。例如，出售自用满五年且为家庭少有住房的免交个人所得税。如果不满足购房满五年或不是少有住房，需承担成交总额的1％或利润的20％作为个人所得税。这里的利润部分是参考现评估价格和卖房人原始购房发票价格的差额。如果丢失购房发票，就无法提供原始购房价格证明，出售房屋时会遇到麻烦。
以上就是关于购房发票丢失怎么办？购房发票丢失对购房者的影响的相关内容。购房发票对购房者来说至关重要，购房者在购买房屋后应该小心保存，千万不要遗失。如果不小心遗失，也应该尽快找到开发商进行补办。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫