我国规定商品房价格的构成因素包括土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的财务费用、利润和税金等费用。其中，开发成本费涵盖土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费以及开发间接费等。期间费用则是指开发经营者在商品房开发期间的相关支出，包括管理费用、财务费用、销售费用等。税金则是指依据国家税收法律、法规规定应当交纳的营业税、城市维护建设费、教育费附加等。此外，商品住宅开发期间还需缴纳依法应当交纳的城市基础设施建设费等其他行政事业性收费。开发商将开发成本加利润分摊到单位建筑面积上，根据绿化、小区配套朝向、户型设计等相关指标的优劣比较，来确定具体的商品房价格。
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