最近在西安出现了楼盘首付直接升至60%的情况，这是由银行行为造成的还是开发商自身的行为呢？此外，西安的房贷利率现在是怎样的情况？房价虽然趋于稳定，但购房压力仍旧很大，那么接下来该怎样购房呢？
首先，想要成为优质客户，需要达到一定标准。虽然对于首套房，首付30%的条件可能有些难以达成，但对于刚需购房的人来说，还是可以有机会的，只要将自己变成银行和开发商都认可的优质客户。那么，银行眼中的优质客户是谁呢？
根据银行工作人员介绍，资产类业务的优质客户标准通常以客户可投资的稳定性资产为主要依据，而贷款和信用卡类业务的优质客户则依据客户前期的还款记录是否出现问题以及未来的收入和职业稳定性。例如，编制有保障的公务员或教师相对于其他企业员工来说，会更被认为是优质客户。而对于不同类型的企业，世界500强、央企和国企员工相对于其他企业员工，由于其稳定性更高，所以被认为更具有优质资质。
除了职业和收入外，银行还会评估借款人的一些软性资质，以确定他们是否与优质客户相匹配。例如，个人的征信历史记录以及先前是否有过借贷行为，是否能按时充足地还款，是否出现过逾期记录、逾期额度和逾期持续时间等。而优质客户通常都有良好的信用记录，信誉很好。
如果以上硬性条件无法满足，软性资质也无法在银行评估中起到作用，那么该怎样提高自己成为银行认可的优质候选客户呢？有些银行客户经理表示，个人可以集中自己的资产和储蓄，例如将自己的日常金融行为集中在一个银行，例如储蓄和信用卡消费等使用同一家银行的服务。随着交易量的增加，银行会根据你的行为记录判断你的收入和信用情况，从而认定你是否具备优质客户的条件。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫