随着房价的上涨，许多人由于无法支付高额的购房款，被迫选择购买一些年久的个人二手房。事实上，老旧二手房除了价格便宜之外，还有很多优点，例如地理位置通常位于城市中心，周边的配套设施比较完善等。当然也存在一些缺点，例如剩余的房龄较短，小区的配套设施无法满足业主的需求等。那么，这些老旧二手房是否值得购买呢？
一、老旧二手房的优点是什么？
（1）价格便宜
通常情况下，二手房的销售价格会考虑到房屋年限的折旧率。因此，房龄较老、土地使用年限较短等原因使这类二手房价格比周边同地段的新房便宜。有些二手房的户型较小，总价也比较低。
（2）地理位置好
老旧二手房建设时间较早，通常位于城市的中心地带，交通便利，周边配套设施完善。在这种房屋居住的居民可以选择多种交通工具，例如公交车等。居住在这类房屋中，通勤时间较短，节省了时间成本。
（3）学校质量较高
很多人购买老旧二手房是为了给孩子购买一个好的学校名额。这类老旧二手房一般位于发展时间较早的区域，学校历史悠久，不乏一些重点小学。
二、老旧二手房的缺点是什么？
（1）物业管理差
老旧小区的物业费相对于新建小区而言较便宜，因此提供的物业服务比较差，例如卫生、安全等。车位不足也可能导致业主乱停车，早上经常有急躁的业主因为别人的车挡住路而按喇叭，影响整个小区居民的休息。
（2）小区环境一般
这些小区建设之初纯粹为了居住，很少考虑环境问题，更不用说绿化规划等。房屋建设密集，楼间距较小，有些存在火灾隐患，消防车无法进入。此外，长时间的风吹日晒使房屋看起来比较破旧。
（3）需要翻新装修
老房子使用时间较长，原有的装修较差，特别是厨房和卫生间。因此，在买房后需要敲掉原有装修部分，重新装修，但装修会受到房屋结构的限制等。
（4）上下楼不方便
很多老旧的二手房基本没有电梯，对于老人和小孩上下楼很不方便，平时搬重物回家也是一个难题。
老旧二手房的优缺点视具体情况而定，购房者需要根据自己的情况和需求进行选择。在购房时，不仅要关注房屋的优点，还需要注意房屋的问题，因为这些问题会影响到购房者未来的居住情况。希望大家都能够购买到合适的房子。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫