1. 夫妻双方必须共同到场
如果想要共同购置房产，夫妻双方必须都到场。根据物权法规定，购买房产时必须在买卖合同中体现出共同共有或按份共有的形式，并在房产证上标明。为此，需要双方共同签字确认。如果无法到场，还需要公证委托手续，并明确相关事宜。
2. 带齐证件
夫妻双方必须携带结婚证和户口本进行登记。在办理产权证时，需要夫妻双方共同到场。而在共同申请房贷时，需要两人提供收入证明。如果双方为非本地居民，还需要提供当地纳税或社保缴纳证明。否则，将按照非本地居民贷款政策处理。在办理按揭贷款时，如果一方收入较高，另一方的收入证明则不需要提供。
3. 提前约定好份额
对于夫妻共同购买的房产，一般情况下会规定夫妻双方共同共有，即双方享有平等所有权。如果是准夫妻，还没有领取结婚证，就不能办理共同共有，应当按照出资额办理按份共有，并在办理手续之前提前约定份额。
有些新潮夫妻采用AA制，但在共同购房时还需要考虑财产份额问题。根据法律规定，所有者可以选择共同共有或按份共有。如果选择共同共有，双方权益相同。如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上标明。此外，还有一些特殊情况需注意。
如果之前因不了解政策而共有房产只登记在一方名下，可以增加共有人。此时，需夫妻双方到公证处办理赠予公证，由一方赠出一部分份额，然后办理手续即可。
需要特别提醒的是，目前有许多准夫妻共同购房。准夫妻指即将结婚但未领结婚证的人。在未领结婚证前共同购房，不能视为共同财产。如双方各出一半资金，需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，也需在房产证上登记双方姓名，并注明各自所占比例。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫