每个家长都希望自己的孩子能够成才，而良好的成长和学习环境是孩子成长的必要条件。因此，许多家长会优先选择名校文化浓郁、人文环境优美、师资力量雄厚的学校。
市场需求推高了教育地产的房价，许多普通家庭往往需要花费一代人的积蓄来购买理想的教育地产。因此，在购买教育地产时，尤其需要格外注意。
教育地产并不一定是距离学校最近的房产。实际上，指的是可获得重点小学入学名额的房产，这类房产在市场上非常稀缺。教育地产的划分并不取决于物理距离远近，而是依据学校划片原则进行分配。每年都会有一些变化，家长们选择教育地产时需要仔细鉴别。
有些家长认为提早购买教育地产更划算、更省心。但是，派位并不是一成不变的，每年学校招生派位会有变化，同时也会有土政策的限制，尤其是对于名校的限制更多，比如要求本市户籍，要求入住有一定的年限，甚至需要进行入户调查。因此，买房者需要提前了解清楚。尽管家长提前打算是好事，但政策多变，教育地产不宜过早盲目购置，一般提前三年为较佳。
在购房合同中要注明卖方户籍应在付清房款之前迁出，否则孩子将无法入学。如果双方仅在口头上约定迁出户口，而卖方又迟迟不迁出，此项约定将无法强制实施。因此，在购房合同中要加入付清房款前迁出户口的约定。
虽然购买教育地产可以获得入学名额，但并不意味着你的孩子一定可以入学。有些学校规定每套房只能有一个孩子入学，若房东的孩子已经入学，你的孩子可能因此无法入学。因此，在购买教育地产之前应咨询学校，了解一个房源是否能够让两个孩子同时入学。
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