在购房时，许多人会纠结于全款买房和贷款买房哪个更好。有趣的是，那些从事生意的人通常喜欢按揭购买房屋和车辆，而那些有稳定工作的人则想要在自己的能力范围内一次性付款。那么，全款购房和贷款购房有哪些优缺点呢？
全款购房的优点
1. 总体支出较少
全款购房虽然要求购房者一次性付款，这可能需要他们花费大量积蓄，但是与按揭购房相比，可以省去各种手续费和银行利息等支出，总体支出更少，更加划算。
2. 购房优惠措施多
对于一次性付款的购房者，开发商可以提供一定的折扣优惠，优惠力度因楼盘而异。
3. 流程简便
全款购房与开发商直接签订合同，无需通过银行贷款，不需要提供复杂的收入证明等材料，也免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。
4. 可出售方便
全款购买的房屋不受银行贷款约束，更容易出售。一旦房价上升，就可以快速转手套现。即便不想出售，遇到经济困难时，还可以向银行进行抵押贷款。
全款购房的缺点
1. 资金压力大
全款购房要求购房者一次性付清全部购房款，这对于普通家庭来说不可承受，需要在前期承受很大的财务压力，十分辛苦。
2. 变数大
许多楼盘要求购房者在预售阶段付款。然而，很多预售楼盘存在许多问题，虽然销售人员承诺在一定时间内会解决，但购房者仍存在很大的风险。
贷款购房的优点
1. 前期投入少
贷款购房就是在现在圆梦，未来偿还，购房者不必透支大量的现金就可以拥有自己的房子。贷款购房解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，最大的优点就是即使资金不够，仍可以购房。
2. 银行审核风险
银行会对开发商进行评估，以确认贷款安全，排除资质不佳或实力不足的开发商。
3. 资金灵活性高
贷款购房让购房者有多余的现金，购房者可以将其用于其他项目的经营，如购房后出租房屋，分期偿还贷款，资金使用更加灵活。
4. 对抗通货膨胀
从长远来看，货币会出现通货膨胀迹象。例如，2000年时购买的房屋，月供500元可能很吃力，但现在看来，500元只够唱一次卡拉OK。
贷款购房的缺点
1. 负债产生压力
虽然购房了，但每月都需要支付一部分工资用于还贷款，许多人觉得负债产生的压力很大，会影响身心健康。
2. 流程繁琐
贷款购房的另一个麻烦是手续繁琐，购房者需要符合贷款购房的条件，并准备好齐全的资料，按照流程一步步办理。有时可能会因为某一份文件浪费很多时间，整个过程漫长而复杂。
每种方案都有利有弊，不存在较好的选择，只有最适合购房者的选择。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫